Ci vuole più denaro che mai per comprare una casa in America in questo momento. E quasi un terzo dei acquirenti di case che si stanno confrontando con i tassi ipotecari elevati, i prezzi delle case in aumento e la scarsa disponibilità stanno acquistando le loro case interamente in contanti.
La quota di acquirenti di case che pagano interamente in contanti ha raggiunto il 33 percento fino ad agosto di quest'anno, secondo i dati di Redfin - uno dei tassi più alti dai tempi che seguirono la Grande Recessione.
Poiché gli acquisti in contanti sono diventati più comuni, l'età media degli acquirenti di case è aumentata e ora si attesta a 56 anni, secondo i dati della NAR da luglio 2023 a giugno di quest'anno. Anche per i compratori di prima casa, l'età media è salita a 38 rispetto ai 35 dell'anno scorso.
Molti dei acquirenti che pagano interamente in contanti stanno vendendo case precedentemente possedute per finanziare il loro trasferimento. Ma l'aumento degli acquisti in contanti sta rendendo ancora più difficile per i compratori di prima casa. Tra luglio 2023 e giugno 2024, la quota di compratori di prima casa sul mercato è stata solo del 24 percento - un minimo storico.
"Se si tratta di una situazione di offerta multipla, è probabile che sia difficile battere un'offerta in contanti", ha detto Jessica Lautz, economista capo aggiunto della National Association of Realtors. Le offerte in contanti spesso si concludono più rapidamente e sono considerate meno rischiose per i venditori.
E la lotta per entrare nel mercato immobiliare potrebbe non attenuarsi presto - gli esperti immobiliari intervistati da Reuters si aspettano che l'accessibilità peggiori per i compratori di prima casa nel prossimo anno.
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