Este nevoie de mai mulți bani decât oricând pentru a cumpăra o casă în America în acest moment. Și aproape o treime dintre cumpărătorii de case care navighează printre ratele ridicate ale ipotecilor, creșterea prețurilor locuințelor și stocurile reduse cumpără casele lor în întregime în numerar.
Cota de cumpărători de case care plătesc integral în numerar a ajuns la 33% până în august anul acesta, conform datelor de la Redfin - una dintre cele mai mari rate din anii care au urmat Marelui Recesiune.
Pe măsură ce achizițiile în numerar au devenit mai comune, vârsta mediană a cumpărătorilor de case a crescut și se situează acum la 56 de ani, conform datelor NAR de la iulie 2023 până în iunie 2024. Chiar și pentru cumpărătorii la prima achiziție, vârsta mediană a crescut la 38 de ani, comparativ cu 35 de ani anul trecut.
Mulți dintre cumpărătorii care plătesc integral în numerar își vând casele deja deținute pentru a-și finanța mutările. Dar creșterea achizițiilor în numerar face chiar mai dificilă achiziționarea unei case pentru cumpărătorii la prima achiziție. Între iulie 2023 și iunie 2024, cota cumpărătorilor la prima achiziție pe piață a fost doar de 24% - un minim istoric.
"Dacă este o situație de ofertă multiplă, este probabil că va fi dificil să învingi o ofertă în numerar", a declarat Jessica Lautz, economist șef adjunct al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Ofertele în numerar se mișcă adesea mai repede și sunt considerate mai puțin risipitoare pentru vânzători.
Și lupta pentru a intra pe piața imobiliară s-ar putea să nu se ușureze prea curând - experții imobiliari chestionați de Reuters se așteaptă ca accesibilitatea să devină și mai dificilă pentru cumpărătorii la prima achiziție în următorul an.
Fii primul care răspunde la această discutie generala .
