Şu anda Amerika'da bir ev satın almak daha fazla para gerektiriyor. Ve yüksek mortgage faizleri, artan ev fiyatları ve düşük stoklarla başa çıkan ev alıcılarının neredeyse üçte biri evlerini tamamen nakit olarak satın alıyor.
Redfin'in verilerine göre, bu yıl Ağustos ayına kadar tüm nakit ödemelerle ev alanların payı %33'e ulaştı - Büyük Durgunluk'tan sonraki yıllardan bu yana en yüksek oranlardan biri.
Nakit alımlar daha yaygın hale geldikçe, ev alıcılarının ortanca yaşı artmaya devam ediyor ve Temmuz 2023'ten bu Haziran'a kadar olan NAR verilerine göre şu anda 56 yaşında. İlk kez ev alanlar için bile, ortanca yaş geçen yıla göre 38'e yükseldi.
Tüm nakit alıcıların çoğu, taşınmalarını finanse etmek için önceden sahip oldukları evleri satıyorlar. Ancak nakit alımların artması, ilk kez ev alıcıları için daha da zor hale geliyor. Temmuz 2023 ile Haziran 2024 arasında, piyasada ilk kez ev alanların payı sadece %24 oldu - tarihi bir düşüş.
"Çoklu teklif durumuysa, muhtemelen nakit teklifi yenmek zor olacaktır," dedi Ulusal Emlakçılar Birliği'nin baş ekonomisti Jessica Lautz. Nakit teklifler genellikle daha hızlı hareket eder ve satıcılar için daha az riskli olarak görülür.
Ve konut piyasasına girmek için mücadele yakın zamanda hafiflemeyebilir - Reuters tarafından yapılan ankete katılan uzmanlar, ilk kez ev alıcıları için önümüzdeki yılın daha da kötüleşeceğini bekliyor.
Bu genel tartışma ilk yanıtlayan siz olun.
